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北京房价走势

近3月近1年
2026年2月北京二手房价格均价37461元/平米

北京近1年房价查询

2025.3-2025.8 二手房均价 同比涨跌幅
3月 44364元/㎡
14.95
%
4月 44386元/㎡
13.16
%
5月 43321元/㎡
13.42
%
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
8月 42410元/㎡
10.94
%
2025.9-2026.2 二手房均价 同比涨跌幅
9月 41642元/㎡
10.89
%
10月 41942元/㎡
8.81
%
11月 40861元/㎡
9.65
%
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 39014元/㎡
11.4
%
2月 37461元/㎡
12.3
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 37461元/㎡
5.03
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 291664元/㎡
2.12
%
2 小院胡同小区 275590元/㎡
持平
3 光明胡同小区 251677元/㎡
持平
4 万城华府龙园 243015元/㎡
1.37
%
5 薛家湾胡同小区 241000元/㎡
0.36
%
房价从低到高排名
1 辛窑村住房 500元/㎡
持平
2 新工房 500元/㎡
持平
3 林家疃村自建房 500元/㎡
持平
4 和平村自建房 500元/㎡
持平
5 巨屯村自建房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 京溪小区(别墅) 15963元/㎡
29.53
%
2 嘉业大厦 44324元/㎡
29.31
%
3 六千寺小区 24799元/㎡
27.88
%
4 嘉园一里(南区) 51194元/㎡
27.86
%
5 环卫楼 38494元/㎡
27.17
%
房价下跌排名
1 亚沙村 2500元/㎡
27.61
%
2 永顺西里(西区) 19774元/㎡
27.38
%
3 永安南里小区 56558元/㎡
26.6
%
4 外贸独体楼自建房 2420元/㎡
26.32
%
5 旭日小区 5000元/㎡
25.74
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
新华北路小区 1室1卫 60.0m² 朝南 低楼层 2026.02.27 223 万港馨家园(东区) 3室1厅1卫 115.0m² 朝南北 低楼层 2026.02.27 264 万仁和花园(一区) 2室1厅1卫 88.0m² 朝南北 中楼层 2026.02.27 156 万东洲家园 2室2厅1卫 89.59m² 朝东西 低楼层 2026.02.27 326 万中国铁建原香嘉苑 3室1厅1卫 96.0m² 朝东南 高楼层 2026.02.27 131 万

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【户型介绍】4室2厅3卫，大平层设计，无浪费面积，每个房间都宽敞舒适。餐厅客厅可分离，生活动线合理。四居室布局，空间分配均匀，每个家庭成员都能拥有自己的私人空间。 【朝向与通风】房屋朝向西南，采光良好，通风效果很好。全落地窗设计，让每一寸空间都充满自然光线。客厅及三卧室均朝南，带三个卫生间，确保每个房间都有独立的私密性。 【特色亮点】餐厨一体设计，三个大阳台，增加室内空间的通透感和实用性。 【总面积】房屋总面积为221.88平米，空间充足，适合大家庭居住。

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京2月份均价为37461元/㎡， 上海2月份均价为42741元/㎡， 北京房价比上海房价低12.35%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城2月份均价为122781元/㎡， 东城2月份均价为91892元/㎡， 西城房价比东城房价高25.16%

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