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北京房价走势

近3月近1年
2026年3月北京二手房价格均价37774元/平米

北京近1年房价查询

2025.4-2025.9 二手房均价 同比涨跌幅
4月 44386元/㎡
13.16
%
5月 43321元/㎡
13.42
%
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
8月 42410元/㎡
10.94
%
9月 41642元/㎡
10.89
%
2025.10-2026.3 二手房均价 同比涨跌幅
10月 41942元/㎡
8.81
%
11月 40861元/㎡
9.65
%
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 39014元/㎡
11.4
%
2月 38453元/㎡
9.98
%
3月 37774元/㎡
14.85
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 37774元/㎡
4.24
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 291664元/㎡
持平
2 小院胡同小区 275590元/㎡
持平
3 光明胡同小区 251677元/㎡
持平
4 万城华府龙园 246629元/㎡
1.49
%
5 薛家湾胡同小区 240666元/㎡
0.14
%
房价从低到高排名
1 辛窑村住房 500元/㎡
持平
2 林家疃村自建房 500元/㎡
持平
3 和平村自建房 500元/㎡
持平
4 巨屯村自建房 500元/㎡
持平
5 东于家村自建房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 山水文园西园(别墅) 139924元/㎡
27.83
%
2 福海佳园 28963元/㎡
25.93
%
3 劲松六区 42962元/㎡
22.98
%
4 雲溪(别墅) 13782元/㎡
22.23
%
5 彼岸香醍(西区) 15459元/㎡
22.05
%
房价下跌排名
1 小菊儿胡同小区 91901元/㎡
29.92
%
2 长安悦玺(新房) 56000元/㎡
29.56
%
3 缦合·北京 120000元/㎡
28.14
%
4 熙湖九里(新房) 10000元/㎡
25.93
%
5 光明楼自建房 2916元/㎡
23.5
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
宇丰苑 2室2厅1卫 114.04m² 朝南北 高楼层 2026.03.14 309 万柏阳景园A区 2室1厅1卫 83.0m² 朝南北 中楼层 2026.03.14 245 万东润枫景(北区) 2室1厅1卫 93.7m² 朝南北 高楼层 2026.03.14 487 万农光里小区 2室1厅1卫 54.46m² 朝南北 高楼层 2026.03.14 276 万定居胡同小区 2室1厅1卫 44.8m² 朝南北 低楼层 2026.03.14 521 万

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城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京3月份均价为37774元/㎡， 上海3月份均价为42640元/㎡， 北京房价比上海房价低11.41%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城3月份均价为123268元/㎡， 东城3月份均价为88605元/㎡， 西城房价比东城房价高28.12%

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