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    • 海淀房价走势

    近3月近1年
    2026年9月海淀二手房价格均价77206元/平米

    海淀近1年房价查询

    2025.11-2026.4 二手房均价 同比涨跌幅
    11月 79361元/㎡
    10.54
    %
    12月 79096元/㎡
    11.16
    %
    1月 79175元/㎡
    10.57
    %
    2月 82040元/㎡
    6.71
    %
    3月 78598元/㎡
    9.45
    %
    4月 78059元/㎡
    10.32
    %
    2026.5-2026.10 二手房均价 同比涨跌幅
    5月 79177元/㎡
    8.77
    %
    6月 77839元/㎡
    9.01
    %
    7月 77507元/㎡
    6.97
    %
    8月 75244元/㎡
    9.39
    %
    9月 77049元/㎡
    6.22
    %
    10月 77206元/㎡
    3.75
    %

    海淀近10年房价查询

    2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
    2017年 88154元/㎡
    3.66
    %
    2018年 90353元/㎡
    2.49
    %
    2019年 88408元/㎡
    2.15
    %
    2020年 90062元/㎡
    1.87
    %
    2021年 95420元/㎡
    5.95
    %
    2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
    2022年 99875元/㎡
    4.67
    %
    2023年 100608元/㎡
    0.73
    %
    2024年 89034元/㎡
    11.5
    %
    2025年 79096元/㎡
    11.16
    %
    2026年 77206元/㎡
    2.39
    %

    海淀小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 万城华府龙园 249359元/㎡
    0.5
    %
    2 万城华府玺园 231815元/㎡
    0.72
    %
    3 万城华府玺园(别墅) 229000元/㎡
    持平
    4 万柳书院 221797元/㎡
    1.53
    %
    5 万城华府海园 219238元/㎡
    持平
    房价从低到高排名
    1 西闸村住房 5600元/㎡
    持平
    2 双塔村住房 5700元/㎡
    持平
    3 香山一棵松村住房 5900元/㎡
    持平
    4 上庄镇前章村住房 6300元/㎡
    持平
    5 上庄镇西辛力屯村住房 6300元/㎡
    持平
    房价上涨排名
    1 阳光北里 48012元/㎡
    6.64
    %
    2 金沟河路3号院 69144元/㎡
    5.26
    %
    3 永定路东街5号院 92780元/㎡
    4.31
    %
    4 领秀新硅谷CD区 78297元/㎡
    3.19
    %
    5 上园村 68032元/㎡
    2.88
    %
    房价下跌排名
    1 西山美墅馆(E区) 148274元/㎡
    7.46
    %
    2 塔院二轻宿舍 75700元/㎡
    4.18
    %
    3 花园东路14号小区 62300元/㎡
    4.15
    %
    4 花园东路乙9号院 67100元/㎡
    4.14
    %
    5 鲁艺上河村(一区) 105819元/㎡
    3.16
    %

    海淀小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    钢研社区 1室1厅1卫 41.4m² 朝南北 高楼层 2026.10.04 278 万良景佳苑(9号院) 2室1厅1卫 80.0m² 朝南北 高楼层 2026.10.03 154 万晟世嘉园 1室1卫 34.75m² 朝南 低楼层 2026.10.03 72 万晟世嘉园 1室1卫 34.5m² 朝南 低楼层 2026.10.03 73 万和谐苑 4室2厅2卫 178.0m² 朝南北 低楼层 2026.10.03 774 万

    海淀二手房

    查看更多

    清退 99平下跃仅一套，210平富华里 大悦城旁

    4 室 3 厅 3 卫

    99㎡

    南北

    低层(共10层)

    2023年建造

    中海富华里富园

    海淀上庄丰澜路1号

    满二唯一新上

    670 万

    67677元/㎡

    户型齐全：80㎡两居；汇园：99/116㎡三居；138/140㎡四居，下跃 【区域配套】 「科创海淀」中关村软件园+永丰产业基地+中关村环保科技师范园+中关村壹号+航天城 「醇熟商业」海淀悦界主题街区，中关村壹号商业街，海淀大悦城 永丰分校，中关村第三 ，中关村第二 「安心医疗」北京大学国际医院，中国人民解放军309医院。 「天赋生态」温榆河支流南沙河，翠湖国家城市湿地公园，北京市稻香湖公园 「永丰发展极」《海淀分区规划（国土空间规划）2017-2035》指出，将按照“两横一纵三轴格局，一带一核多极体系”规划建设，永丰位于“中关村大街高端创新集聚发展走廊”与“北清路前沿科.

    海淀上庄海淀嘉郡南向两居

    2 室 1 厅 1 卫

    85.05㎡

    南

    低层(共16层)

    2016年建造

    海淀嘉郡

    海淀上庄上庄路

    满五唯一新上

    268 万

    31511元/㎡

    房屋情况介绍： 1：业主诚意卖房， 看房方便。 2：周边配套，肯德基 郝生活超市 农商银行 邮政储蓄银行，稻香村，马佳利菜市场，美容美发 汽车美容 宠物店 洗衣店 游泳馆 健身房 舞蹈培训 跆拳道 门诊药店 等 3；交通887路，303路，512路575路直达地铁16号线永丰和屯佃 4；公园，翠湖湿地公园，稻香湖公园，上庄水库，北京后花园 凤凰岭风景区 5；医院，上庄卫生院，984医院，309医院， 国际医院 提醒： 可能此房信息不够详细， 请与我联系，我会根据 您的需求，当前市场 价位，房产市场走势，给您推荐合适的社区，合适的房子。

    城市房价对比

    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京10月份均价为36630元/㎡， 上海10月份均价为41232元/㎡， 北京房价比上海房价低11.16%

    区域与小区房价对比

    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：西城10月份均价为118319元/㎡， 东城10月份均价为83658元/㎡， 西城房价比东城房价高29.29%

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