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北京房价走势

近3月近1年
2026年1月北京二手房价格均价38977元/平米

北京近1年房价查询

2025.2-2025.7 二手房均价 同比涨跌幅
2月 42714元/㎡
17.12
%
3月 44364元/㎡
14.95
%
4月 44386元/㎡
13.16
%
5月 43321元/㎡
13.42
%
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
2025.8-2026.1 二手房均价 同比涨跌幅
8月 42410元/㎡
10.94
%
9月 41642元/㎡
10.89
%
10月 41942元/㎡
8.81
%
11月 40861元/㎡
9.65
%
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 38977元/㎡
11.48
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 38977元/㎡
1.19
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 297989元/㎡
0.2
%
2 光明胡同小区 251677元/㎡
持平
3 小院胡同小区 250322元/㎡
8.38
%
4 国子监街小区 248389元/㎡
5.37
%
5 万城华府龙园 247130元/㎡
持平
房价从低到高排名
1 辛窑村住房 500元/㎡
持平
2 和平村自建房 500元/㎡
持平
3 巨屯村自建房 500元/㎡
持平
4 林家疃村自建房 500元/㎡
持平
5 新工房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 丰北家园 1041元/㎡
26.78
%
2 悦泽苑 30494元/㎡
26.49
%
3 园中苑 2124元/㎡
23.52
%
4 云晨小区 2258元/㎡
22.76
%
5 京溪小区(别墅) 12043元/㎡
21.65
%
房价下跌排名
1 光明楼自建房 4543元/㎡
29.99
%
2 金辰府 40000元/㎡
27.27
%
3 太行水镇 3773元/㎡
26.61
%
4 永顺北街1号楼 23026元/㎡
25.51
%
5 海伦鼎苑 3230元/㎡
24.18
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
绿地中央广场(昌平) 2室2厅2卫 60.0m² 朝西北 低楼层 2026.01.13 247 万郝庄家园(南区) 2室1厅1卫 83.43m² 朝南 高楼层 2026.01.13 160 万于家园二区(南院) 3室1厅1卫 87.3m² 朝南北 高楼层 2026.01.13 184 万苏荷时代 1室1卫 47.0m² 朝西北 中楼层 2026.01.13 136 万康庄住宅小区 3室1厅1卫 91.98m² 朝南北 高楼层 2026.01.13 63 万

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（新增）林语三期景观楼层南向小三居 自住装修奶油风满五

3 室 1 厅 1 卫

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城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京1月份均价为38977元/㎡， 上海1月份均价为42871元/㎡， 北京房价比上海房价低9.08%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城1月份均价为119319元/㎡， 东城1月份均价为86710元/㎡， 西城房价比东城房价高27.33%

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