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北京房价走势

近3月近1年
2026年1月北京二手房价格均价39045元/平米

北京近1年房价查询

2025.2-2025.7 二手房均价 同比涨跌幅
2月 42714元/㎡
17.12
%
3月 44364元/㎡
14.95
%
4月 44386元/㎡
13.16
%
5月 43321元/㎡
13.42
%
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
2025.8-2026.1 二手房均价 同比涨跌幅
8月 42410元/㎡
10.94
%
9月 41642元/㎡
10.89
%
10月 41942元/㎡
8.81
%
11月 40861元/㎡
9.65
%
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 39045元/㎡
11.33
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 39045元/㎡
1.02
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 297989元/㎡
0.2
%
2 光明胡同小区 251677元/㎡
持平
3 小院胡同小区 248836元/㎡
7.74
%
4 国子监街小区 247415元/㎡
4.96
%
5 万城华府龙园 247130元/㎡
持平
房价从低到高排名
1 东于家村自建房 500元/㎡
持平
2 泊南崖村自建房 500元/㎡
持平
3 小葛家村自建房 500元/㎡
持平
4 河西庄村自建房 500元/㎡
持平
5 佃里院村自建房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 悦泽苑 30434元/㎡
26.24
%
2 丰北家园 1035元/㎡
26.04
%
3 云晨小区 2247元/㎡
22.15
%
4 园中苑 2084元/㎡
21.19
%
5 山水文园西园(别墅) 104844元/㎡
20.41
%
房价下跌排名
1 光明楼自建房 4683元/㎡
27.83
%
2 金辰府 40000元/㎡
27.27
%
3 太行水镇 3879元/㎡
24.54
%
4 海伦鼎苑 3230元/㎡
24.18
%
5 永顺北街1号楼 23633元/㎡
23.55
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
天翠阳光新城(A区) 2室1厅1卫 76.0m² 朝南北 高楼层 2026.01.12 212 万当代MOMA 10室3厅5卫 2000.0m² 朝南北 中楼层 2026.01.12 21178 万保利西山林语 2室1厅1卫 90.4m² 朝南北 高楼层 2026.01.12 436 万酒仙桥十街坊小区 2室1厅1卫 56.0m² 朝南北 中楼层 2026.01.12 270 万西府景园 2室1厅1卫 90.0m² 朝东南 高楼层 2026.01.12 399 万

北京二手房

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高教园五区三居室 北师大 一道之隔 近地铁 自住精装修

3 室 1 厅 1 卫

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南北

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2012年建造

北街家园(五区)

昌平沙河北沙河西五路

满五唯一新上

320 万

35980元/㎡

北街家园五区三居户型的典范 全明格局 南北通透 是北街家园这边经典户型 没有占用 地铁房 交通便利 小区环境优美 车位充足 购物方便 配套设施齐全 周边绿化率高 空气质量净化 未来大学城与国际接轨 航空航天大学 中央财经大学 北京师范大学 北京邮电大学 中国矿业大学 外交学院等高校入住 高教园的前景是光明大好 紧邻地铁昌平线,位于沙河高教园地铁站,到西二旗只有五站地,离朱辛庄只有三站地 ,早晚高峰不拥挤,小区地铁直线400米,小区门口有公交一站到地铁.小区所在位置优越,多路公交(884.昌66,专45,快127,000 00是离地铁站近的小区

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核心亮点：回龙观公园悦府一区刚需婚房 ，全南两居热销户型，精装修拎包入住，每处细节戳中需求！ 户型设计：0过道无面积浪费，U型厨房操作宽敞，上滑道推拉门隔绝油烟；卫生间扩出独立淋浴区，干湿分离整洁实用。 空间优势：南向客厅带落地窗+宽景大阳台，与主卧阳台打通，采光充足且保障私密，阳台可容纳餐桌，观景用餐两不误；主卧奢阔带嵌入式整墙衣柜，收纳充足，放双人床无压力。 装修：全屋定制精装，业主已改地暖，温度自由调控，冬暖夏凉；次卧门扩大更通透，定制榻榻米+嵌入式柜子，可放书桌，实用率高。 适配人群：刚需婚房、首置家庭优先，配套成熟通勤便捷，性价比高，实拍所见即所得，随时可约实地看房

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京1月份均价为39045元/㎡， 上海1月份均价为42862元/㎡， 北京房价比上海房价低8.91%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城1月份均价为119421元/㎡， 东城1月份均价为86629元/㎡， 西城房价比东城房价高27.46%

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