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北京房价走势

近3月近1年
2026年1月北京二手房价格均价38691元/平米

北京近1年房价查询

2025.2-2025.7 二手房均价 同比涨跌幅
2月 42714元/㎡
17.12
%
3月 44364元/㎡
14.95
%
4月 44386元/㎡
13.16
%
5月 43321元/㎡
13.42
%
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
2025.8-2026.1 二手房均价 同比涨跌幅
8月 42410元/㎡
10.94
%
9月 41642元/㎡
10.89
%
10月 41942元/㎡
8.81
%
11月 40861元/㎡
9.65
%
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 38691元/㎡
12.13
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 38691元/㎡
1.92
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 297989元/㎡
0.2
%
2 小院胡同小区 257754元/㎡
11.6
%
3 国子监街小区 253262元/㎡
7.44
%
4 光明胡同小区 251677元/㎡
持平
5 万城华府龙园 247130元/㎡
持平
房价从低到高排名
1 辛窑村住房 500元/㎡
持平
2 新工房 500元/㎡
持平
3 林家疃村自建房 500元/㎡
持平
4 和平村自建房 500元/㎡
持平
5 巨屯村自建房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 大半截胡同小区 121795元/㎡
28.54
%
2 建材城西路41号院 56189元/㎡
28.17
%
3 悦泽苑 30406元/㎡
26.12
%
4 云晨小区 2315元/㎡
25.87
%
5 中冶德贤华府 15000元/㎡
25
%
房价下跌排名
1 外贸独体楼自建房 2990元/㎡
29.21
%
2 城里社区 1750元/㎡
28.38
%
3 金辰府 40000元/㎡
27.27
%
4 八大处山庄 64973元/㎡
26.94
%
5 南苑花园 1532元/㎡
26.43
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
东润枫景(北区) 2室1厅1卫 92.04m² 朝西南 低楼层 2026.01.18 476 万延庆天成家园 2室1厅1卫 80.44m² 朝南北 低楼层 2026.01.18 81 万昌艺园小区 3室2厅1卫 127.0m² 朝南北 低楼层 2026.01.17 522 万田家园小区 3室2厅1卫 117.0m² 朝南北 中楼层 2026.01.17 123 万慧时欣园 2室1厅2卫 106.0m² 朝南 高楼层 2026.01.17 476 万

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金地朗悦属于长阳改善性住宅，品质高，绿化好，配套完善，物业服务好。房子满五年，位置安静，无遮挡，高楼层采光好，大面积平层，双卧室朝南，双卫生间都有窗户，独立餐厅，适合家里人口多的客户群体改善住房条件。房本面积122.89平，一梯两户，三室两厅两卫独立餐厅，两个卫生间都有窗户，真正明厨明卫，客厅和两个卧室朝南，主卧独立卫生间，次卧餐厅厨房朝北，南北通透，客厅4平米阳台大落地窗，另有单独2平米储物间

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京1月份均价为38691元/㎡， 上海1月份均价为42871元/㎡， 北京房价比上海房价低9.75%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城1月份均价为119150元/㎡， 东城1月份均价为87184元/㎡， 西城房价比东城房价高26.83%

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