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北京房价走势

近3月近1年
2026年1月北京二手房价格均价39189元/平米

北京近1年房价查询

2025.2-2025.7 二手房均价 同比涨跌幅
2月 42714元/㎡
17.12
%
3月 44364元/㎡
14.95
%
4月 44386元/㎡
13.16
%
5月 43321元/㎡
13.42
%
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
2025.8-2026.1 二手房均价 同比涨跌幅
8月 42410元/㎡
10.94
%
9月 41642元/㎡
10.89
%
10月 41942元/㎡
8.81
%
11月 40861元/㎡
9.65
%
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 39188元/㎡
11.01
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 39188元/㎡
0.66
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 297989元/㎡
0.2
%
2 光明胡同小区 251677元/㎡
持平
3 万城华府海园 247192元/㎡
0.33
%
4 万城华府龙园 247130元/㎡
持平
5 国子监街小区 244491元/㎡
3.72
%
房价从低到高排名
1 辛窑村住房 500元/㎡
持平
2 东于家村自建房 500元/㎡
持平
3 泊南崖村自建房 500元/㎡
持平
4 西豆山村自建房 500元/㎡
持平
5 小葛家村自建房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 丰北家园 1017元/㎡
23.85
%
2 悦泽苑 29451元/㎡
22.16
%
3 云晨小区 2213元/㎡
20.33
%
4 山水文园西园(别墅) 103818元/㎡
19.24
%
5 园中苑 2008元/㎡
16.76
%
房价下跌排名
1 金辰府 40000元/㎡
27.27
%
2 海伦鼎苑 3230元/㎡
24.18
%
3 光明楼自建房 5113元/㎡
21.22
%
4 明春东园 20708元/㎡
20
%
5 中海云熙 17817元/㎡
19.9
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
林肯公园C区 1室1厅1卫 55.0m² 朝南 中楼层 2026.01.09 302 万甜水园东里 2室1厅1卫 59.4m² 朝南北 高楼层 2026.01.09 284 万当代MOMA 12室6厅9卫 618.0m² 朝南北 低楼层 2026.01.09 7209 万当代MOMA 8室4厅6卫 412.0m² 朝南北 低楼层 2026.01.09 4955 万当代MOMA 12室6厅9卫 618.0m² 朝南北 低楼层 2026.01.09 7929 万

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核心卖点 格局:南北通透，布局方正，主卧和次卧均朝南，阳光与清风同在。 视野:南北双阳台，居家静谧天地，光影随行，涵纳园林四时风景，悦鉴湖畔澎湃大境。 餐厨:明厨空间，每天佐风景入味，随心烹饪生活的千滋百味;L型设计，利用率高，可双人操作，舒享夫妻同厨的乐趣。 景观:南向大面宽阳台，涵纳四季美景，谧享园林景观与诗意湖景。 起居:主人套房，独立衣帽间和卫浴空间设计，恭呈从容起居。 舒适:纵深双连厅设计，奢享舒阔空间;

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京1月份均价为39188元/㎡， 上海1月份均价为42825元/㎡， 北京房价比上海房价低8.49%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城1月份均价为119330元/㎡， 东城1月份均价为86185元/㎡， 西城房价比东城房价高27.78%

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