全国房价
全国房价排行榜
北京新房房价
北京写字楼租金
北京商铺租金
北京房产网 > 北京房价
区域

北京房价走势

近3月近1年
2026年1月北京二手房价格均价39276元/平米

北京近1年房价查询

2025.2-2025.7 二手房均价 同比涨跌幅
2月 42714元/㎡
17.12
%
3月 44364元/㎡
14.95
%
4月 44386元/㎡
13.16
%
5月 43321元/㎡
13.42
%
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
2025.8-2026.1 二手房均价 同比涨跌幅
8月 42410元/㎡
10.94
%
9月 41642元/㎡
10.89
%
10月 41942元/㎡
8.81
%
11月 40861元/㎡
9.65
%
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 39275元/㎡
10.81
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 39275元/㎡
0.44
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 297989元/㎡
0.2
%
2 光明胡同小区 251677元/㎡
持平
3 万城华府海园 247192元/㎡
0.33
%
4 万城华府龙园 247130元/㎡
持平
5 水车胡同小区 244318元/㎡
持平
房价从低到高排名
1 新工房 500元/㎡
持平
2 林家疃村自建房 500元/㎡
持平
3 和平村自建房 500元/㎡
持平
4 巨屯村自建房 500元/㎡
持平
5 泊南崖村自建房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 山水文园西园(别墅) 108781元/㎡
24.94
%
2 云晨小区 2279元/㎡
23.9
%
3 丰北家园 1005元/㎡
22.39
%
4 悦泽苑 28698元/㎡
19.04
%
5 雁栖半岛 78663元/㎡
15.06
%
房价下跌排名
1 金辰府 40000元/㎡
27.27
%
2 海伦鼎苑 3298元/㎡
22.6
%
3 中海云熙 17817元/㎡
19.9
%
4 明春东园 20779元/㎡
19.72
%
5 海地银河芙雅苑(商住楼) 1851元/㎡
17.33
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
金源泉 2室1厅2卫 100.0m² 朝南北 高楼层 2026.01.07 287 万御墅龙湾(别墅) 3室1厅2卫 56.45m² 朝南 低楼层 2026.01.07 77 万玉林里 1室1厅1卫 65.1m² 朝东南 高楼层 2026.01.07 294 万东二旗新村 1室1厅1卫 67.21m² 朝南 中楼层 2026.01.07 206 万金融街融汇 2室1厅1卫 79.95m² 朝南 中楼层 2026.01.07 255 万

北京二手房

查看更多

（一手新房）朝阳新北苑！南北三居现房！全天采光！看房随时！！

2 室 1 厅 1 卫

89.56㎡

南北

低层(共16层)

2013年建造

北京城建世华泊郡

朝阳北苑水岸中街19号

满五唯一新上

520 万

58062元/㎡

世华泊郡 南北通透三居室 边户优享 世华泊郡这套90㎡三居室，堪称刚需改善优选！作为南北向边户，通透格局拉满，清晨阳光洒满客厅，傍晚清风穿堂而过，每间卧室都能享受充足采光，告别阴暗角落。 户型方正实用，三居设计满足全家居住需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能拥有独立私密空间。边户优势凸显，视野无遮挡，推窗即赏社区景致，静谧不嘈杂。 更 得一提的是，该房源为国资房，交易 ， 低购房成本， 清晰有保障，省心又省钱。 周边配套成熟，临近交通枢纽，出行便捷；商超、 、医院等生活设施环绕，日常购物、子女就学、健康就医都无需奔波，轻松享受品质生活。

美景二期 婚房精装修两居室 不临街 落地窗观景佳

2 室 2 厅 1 卫

86.62㎡

西

低层(共10层)

2007年建造

美景东方

朝阳华威桥松榆南路38号

满五唯一

580 万

66960元/㎡

美景东方一共12栋楼，以塔楼和板塔结合为主，纯商品房社区。 美景东方小区以环境优美著称，绿化率38%，共五个 围绕，穿梭园林，捕捉春夏秋冬四季的特点，一年四季都可以欣赏到美丽的景色。又综合地形的高低起伏，营造出柳暗花明的感觉。除此之外，园区内还设有喷泉，假山，瀑布，凉亭等景观 小区周边配套成熟，超市有双龙，永辉，京客隆，。大型购物中心有合生汇，燕莎奥特莱斯，菜市场有农光里菜市场，弘燕路菜市场。地铁10号线，14号线。公交线路众多。

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京1月份均价为39275元/㎡， 上海1月份均价为42804元/㎡， 北京房价比上海房价低8.24%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城1月份均价为119004元/㎡， 东城1月份均价为85901元/㎡， 西城房价比东城房价高27.82%

算算我家房子值多少

扫码立即估价