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北京房价走势

近3月近1年
2026年3月北京二手房价格均价38428元/平米

北京近1年房价查询

2025.5-2025.10 二手房均价 同比涨跌幅
5月 43321元/㎡
13.42
%
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
8月 42410元/㎡
10.94
%
9月 41642元/㎡
10.89
%
10月 41942元/㎡
8.81
%
2025.11-2026.4 二手房均价 同比涨跌幅
11月 40861元/㎡
9.65
%
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 39014元/㎡
11.4
%
2月 38453元/㎡
9.98
%
3月 38480元/㎡
13.26
%
4月 38428元/㎡
13.42
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 38428元/㎡
2.58
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 285340元/㎡
持平
2 小院胡同小区 258020元/㎡
1.66
%
3 万城华府龙园 247498元/㎡
0.27
%
4 薛家湾胡同小区 239333元/㎡
0.08
%
5 中海凯旋 238982元/㎡
持平
房价从低到高排名
1 辛窑村住房 500元/㎡
持平
2 林家疃村自建房 500元/㎡
持平
3 和平村自建房 500元/㎡
持平
4 巨屯村自建房 500元/㎡
持平
5 新工房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 菊儿胡同小区 139140元/㎡
16.99
%
2 金麟府 54262元/㎡
14.15
%
3 怡龙别墅(别墅) 106976元/㎡
14.03
%
4 鲁能钓鱼台美高梅别墅 112603元/㎡
13.17
%
5 锦绣花园 11974元/㎡
12.92
%
房价下跌排名
1 金屋秦皇半岛(九区) 9652元/㎡
23.33
%
2 晶水花苑(西区) 3960元/㎡
18.05
%
3 桥东区检察院家属楼 3669元/㎡
17.19
%
4 萱瑞新居 5084元/㎡
15.67
%
5 光明楼自建房 2582元/㎡
15.51
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
康泽佳苑(南区) 2室1厅1卫 53.0m² 朝南 低楼层 2026.04.03 120 万彩虹家园(南区) 2室1厅1卫 69.0m² 朝南 低楼层 2026.04.03 247 万彩虹家园(南区) 2室1厅1卫 69.0m² 朝南 低楼层 2026.04.03 256 万双惠苑 2室1厅1卫 89.26m² 朝南 高楼层 2026.04.02 291 万龙门新区B9小区(北区) 3室1厅1卫 81.0m² 朝南北 低楼层 2026.04.02 130 万

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城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京4月份均价为38428元/㎡， 上海4月份均价为42721元/㎡， 北京房价比上海房价低10.05%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城4月份均价为117020元/㎡， 东城4月份均价为85790元/㎡， 西城房价比东城房价高26.69%

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