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北京房价走势

近3月近1年
2026年1月北京二手房价格均价39045元/平米

北京近1年房价查询

2025.2-2025.7 二手房均价 同比涨跌幅
2月 42714元/㎡
17.12
%
3月 44364元/㎡
14.95
%
4月 44386元/㎡
13.16
%
5月 43321元/㎡
13.42
%
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
2025.8-2026.1 二手房均价 同比涨跌幅
8月 42410元/㎡
10.94
%
9月 41642元/㎡
10.89
%
10月 41942元/㎡
8.81
%
11月 40861元/㎡
9.65
%
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 39045元/㎡
11.33
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 39045元/㎡
1.02
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 297989元/㎡
0.2
%
2 光明胡同小区 251677元/㎡
持平
3 小院胡同小区 248836元/㎡
7.74
%
4 国子监街小区 247415元/㎡
4.96
%
5 万城华府龙园 247130元/㎡
持平
房价从低到高排名
1 东于家村自建房 500元/㎡
持平
2 泊南崖村自建房 500元/㎡
持平
3 小葛家村自建房 500元/㎡
持平
4 河西庄村自建房 500元/㎡
持平
5 佃里院村自建房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 悦泽苑 30434元/㎡
26.24
%
2 丰北家园 1035元/㎡
26.04
%
3 云晨小区 2247元/㎡
22.15
%
4 园中苑 2084元/㎡
21.19
%
5 山水文园西园(别墅) 104844元/㎡
20.41
%
房价下跌排名
1 光明楼自建房 4683元/㎡
27.83
%
2 金辰府 40000元/㎡
27.27
%
3 太行水镇 3879元/㎡
24.54
%
4 海伦鼎苑 3230元/㎡
24.18
%
5 永顺北街1号楼 23633元/㎡
23.55
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
慧忠北里第二社区 1室1厅1卫 65.55m² 朝东 中楼层 2026.01.12 415 万甘露西园 2室1厅1卫 50.0m² 朝西 低楼层 2026.01.12 206 万八里庄北里(北区) 2室1厅1卫 60.0m² 朝南北 中楼层 2026.01.12 236 万电子城小区 3室1厅2卫 137.01m² 朝西南 低楼层 2026.01.12 580 万蓝河湾 2室1厅1卫 86.0m² 朝南北 高楼层 2026.01.12 193 万

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【房屋简介】建于2001年，电梯直达，高层位置，视野开阔。 【户型介绍】正规两居，80.83平米，餐厅客厅可分离，无浪费面积，功能区分明确。 【装修与设施】精装修，维护良好，基础设施齐全，生活便捷。 【优势与推荐】高层视野，朝向西北，享受自然光线。 【交易信息】二手房，满五 ， 清晰，价格合理，575万。 【周边配套】周围商圈发达，购物就医娱乐一应俱全。 【居住体验】生态环境与人文环境并重，生活舒适度高。

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京1月份均价为39045元/㎡， 上海1月份均价为42862元/㎡， 北京房价比上海房价低8.91%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城1月份均价为119421元/㎡， 东城1月份均价为86629元/㎡， 西城房价比东城房价高27.46%

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